13.06.2024
Россиянам разрешили самостоятельно продавать имущество, заложенное по ипотеке Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке, соответствующий документ размещен на сайте официального опубликования правовых актов.Как уточняется, речь идет о кредитах, не связанных с предпринимательскими целями. Продать имущество можно будет независимо от размера займа. Для этого нужно подать соответствующее заявление, после чего банк в течение десяти рабочих дней должен утвердить процедуру самостоятельной продажи и установить минимальную цену, ниже которой реализовывать имущество нельзя.Вырученные средства поступят на банковский счет, выбранный залогодержателем для осуществления этой сделки. При этом разницу между размером долга по кредиту и ценой продажи вернут продавцу за вычетом затрат банка.На самостоятельную реализацию заложенного имущества гражданин получит четыре месяца. Этот период включает в себя государственную регистрацию перехода права собственности и полную выплату займа. Этот срок также можно будет продлить, однако договор об этом должен включать в себя условие о новой минимальной цене продажи.При этом, согласно закону, физическим лицам запрещено продавать заложенное имущество, если до подачи заявления о самостоятельной продаже был подан иск об обращении на него взыскания, или оно является предметом предшествующей и последующей ипотек. Также самостоятельная реализация запрещается, если:
Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. Предполагается, что он поможет защитить и сохранить дополнительные средства, полученные от сделки сверх покрытия оставшейся суммы долга. А если заложенное имущество не продадут в установленный срок, взыскание будет осуществляться в общем порядке, установленном законодательством об ипотеке.Источник: РИА Новости: https://ria.ru/20240612/putin-1952336672.html
