05.12.2025
В Государственную Думу внесен законопроект, устанавливающий правовые основы для выпуска цифровых финансовых активов (ЦФА), обеспеченных ипотекой. Инициатива, разработанная группой депутатов и сенаторов под руководством председателя комитета по финансовому рынку Анатолия Аксакова, направлена на устранение существующих законодательных пробелов и создание механизма регистрации залога недвижимости в пользу владельцев цифровых активов. Согласно документу, оператор информационной системы, осуществляющий выпуск таких ЦФА, будет обязан присваивать каждому выпуску уникальный идентификационный номер. Банк России получает право устанавливать дополнительные требования к формату идентификатора и порядку его назначения. При государственной регистрации ипотеки в Росреестре будет указываться номер выпуска ЦФА, наименование оператора платформы и запись о том, что залогодержателями являются владельцы соответствующих цифровых активов. При этом приобретение ЦФА с ипотечным обеспечением до момента официальной регистрации залога будет запрещено. Как подчеркнул Анатолий Аксаков, предлагаемые поправки призваны повысить защищенность прав инвесторов и укрепить доверие к цифровым активам с залоговым обеспечением. "Это откроет возможности для интеграции ЦФА с рынком жилья и другими активами, усиливая роль цифровых финансов как альтернативы банковскому кредитованию и традиционным облигациям. В результате мы расширим сферу применения ЦФА и создадим новые каналы для привлечения долгосрочных ресурсов в экономику", - отметил парламентарий. Законопроект отражает растущую тенденцию к институционализации рынка цифровых активов и его сближению с традиционными финансовыми инструментами.Источник: Национальный банковский журнал https://nbj.ru/news/gosduma-rassmotrit-zakonoproekt-o-vypusk/71425/
