26.08.2025

Банки могут обязать регулярно переоценивать справедливую стоимость жилья после выдачи ипотеки

   ЦБ РФ может заставить банки на регулярной основе переоценивать справедливую стоимость жилья для определения риск-веса после выдачи кредита.
   Банк России в понедельник опубликовал актуализированный доклад о перспективных направлениях развития банковского регулирования и надзора.
   ЦБ напомнил, что с 18 августа действуют новые нормы, уравнивающие риск-веса для сегмента строящегося жилья (ДДУ) и не ДДУ. Пониженные риск-веса для ДДУ будут применяться при условии размещения денежных средств в размере полной стоимости объекта недвижимости на счетах эскроу (в противном случае они остаются на уровне 100% и выше).
   Банк России также сообщил, что планирует рассмотреть целесообразность регулярной переоценки справедливой стоимости жилья банками для определения риск-веса после выдачи кредита. График реализации будет определен дополнительно (внедрение - не ранее первого полугодия 2027 года).

Источник: Интерфакс https://www.interfax.ru/business/1043870