27.04.2026

ЦБ усилит учет рисков при создании резервов по кредитам на строительство жилья

   Банк России намерен изменить подход к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов (МКД), сделав его более риск-ориентированным, сообщается на сайте регулятора.
   "Банк России изменит подход банков к формированию резервов по кредитам на строительство многоквартирных домов, сделав его более риск-чувствительным", - говорится в сообщении.
   Изменения могут вступить в силу с 1 октября 2027 года. Новые требования будут обязательными для кредитных траншей на проекты, строительство которых еще не началось, а также для кредитов, выданных после вступления соответствующего указания в силу.
   Как уточняет регулятор, новая методика будет применяться ко всем стадиям реализации проекта - от приобретения прав на земельный участок и согласования параметров застройки до продажи квартир в готовом доме.
   При оценке рисков банки должны будут учитывать стадию жизненного цикла проекта. Особое внимание планируется уделять соблюдению сроков согласования градостроительной и проектной документации, хода строительства, продаж и погашения задолженности, а также учету рассрочек, предоставляемых застройщиками покупателям жилья участникам долевого строительства.
   В ЦБ отметили, что вводимая система оценки рисков позволит более точно учитывать факторы, влияющие на успешное завершение строительных проектов и возврат кредитных средств.

Источник: ТАСС https://tass.ru/nedvizhimost/27229877