В Госдуме обсудили защиту прав граждан при кредитовании строительства частных домов

   На днях парламентская рабочая группа по совершенствованию финансирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) под председательством главы комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова рассмотрела механизмы защиты интересов граждан при ипотечном кредитовании ИЖС. В обсуждении участвовали представители Минстроя, Минфина, Банка России, правоохранительных органов, ДОМ.РФ и крупнейших банков.
   Тысячи семей столкнулись с мошенничеством или некомпетентностью подрядчиков при строительстве частных домов. Люди взяли ипотеку, деньги перечислили строителям, но дома так и не были достроены, констатировал Аксаков. Он обозначил две ключевые задачи: поддержать уже пострадавших (реструктуризация кредитов, сохранение льготной ставки, содействие в замене подрядчика) и доработать законодательство, чтобы не допустить повторения ситуации в будущем.
   Банк России уже рекомендовал банкам максимально идти навстречу пострадавшим гражданам, включая полное или частичное списание долга. Также необходимо повышать прозрачность рынка ИЖС и добиваться наказания виновных, добавил парламентарий.
   Участники заседания обсудили законопроект об обязательном использовании эскроу-счетов при ипотечном кредитовании ИЖС. В этом случае средства заказчика хранятся в банке и передаются застройщику только после завершения строительства. Такая схема уже применяется при строительстве многоквартирных домов, а на рынке ИЖС с 1 марта 2025 года действует для льготных ипотечных программ.
   По мере снижения ключевой ставки рыночная ипотека будет становиться доступнее, и всё больше граждан будут брать жилищные займы вне льготных программ, отметил Аксаков. Чтобы обязательное введение эскроу не привело к росту издержек для малых и средних компаний, необходимо параллельно проработать меры поддержки для таких организаций. Создание оптимальных условий для застройщиков и снижение кредитных рисков в сегменте ИЖС будет означать удешевление строительства частного жилья для граждан.
   Глава комитета предложил банкам совместно с регуляторами сформировать дополнительные предложения по поддержке граждан, обманутых при строительстве частных домов, а также поручил участникам рабочей группы подготовить конкретные предложения по изменению законодательства и регулирования, чтобы обеспечить соблюдение интересов граждан - заказчиков ИЖС - и одновременно не тормозить развитие жилищного строительства.

Источник: Национальный банковский журнал https://nbj.ru/news/v-gosdume-obsudili-zashchitu-prav-grazhd/73660/